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测评|突击开盘的满京华云朗 小户型都卖完了?

   发布日期:2019-10-23 15:11:04  浏览次数:2269

凤凰网地产获悉,10月14日19点,满景华云朗公馆在满景华国际艺术展览中心三楼中庭突然开业。

据了解,此次售出的198套住宅产品已于10月11日获准预售,并在住房和建设局官方网站上公布。该公寓建筑面积约58-87㎡,平均价格为51000/㎡,单价范围为49000-53000/㎡,总价范围为300-443万/套。

凤凰网地产了解到,此次开盘采用现场抽签的方式选择房屋,每组有10个号码。开幕式当天17:30,人们排队进入体育场。根据现场网民的报道,大约有70个单元在21点左右被出售和控制。其中,两室一厅公寓是最畅销的。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ☆支撑

1)交通:本项目位于广深高速公路旁,紧邻地铁12号线黄田站(在建);距离宝安国际机场3号航站楼约3公里。

2)商业:新天地购物广场、彩虹城购物中心、航空城一号商业。

3)医院:西乡人民医院和宝安中心医院。

4)教育:根据深圳教育局发布的最新学区划片信息,满京华云朗大厦划片小学为黄田小学,划片中学为海湾中学。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为3.9,绿化率为30%,停车位比例约为1: 0.675。宜居指数适中。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

1)58平方米,两室

家庭地图的源网络取决于开发商的最终公告。

每个功能室的分布是合理的。客厅在阳台外面,厨房在阳台外面。公寓类型相对来说是方形的。

2)75平方米的三间房

家庭地图的源网络取决于开发商的最终公告。

客厅有一个大阳台,视野开阔。

3)82平方米的三间房

家庭地图的源网络取决于开发商的最终公告。

干湿分离,动静分离,生活更加舒适。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

满景花云朗住宅位于宝安区西乡街广深高速公路旁。平均价格为51000/㎡,单价范围为49000-53000/㎡,总价范围为300-443万/套。

虽然该项目是一个单一的建筑,分为甲和乙,平台连接两个塔成为一个整体,形成三个大型平台花园。项目花园的最大特点是三层立体景观花园设计,包括平面商业花园、架空地板和走廊花园。总体规划设计,错落有致,绿化率较高。

据网民称,开幕当天,约58.33平方米两室一厅公寓和约61.93平方米两室一厅公寓售罄。可以看出,总价低的小公寓非常受欢迎。

二.区域评论

从地域角度来看,满景花云朗居位于粤港澳及海湾地区的核心,深圳西部的核心。值得一提的是,世界上最大的国际会展中心将于11月投入运营。相信政府对新会展城市和新海洋城市的规划将为深圳西部的发展提供持续的动力。

三.编辑评论

由于项目规模小,尽管整个地区缺少新房,住宅项目还是受到了极大的关注。、

购房咨询热线400-818-5005

该项目紧邻广深高速公路,对较低水平有一定的噪声影响。然而,瑕疵并不能掩盖瑕疵。周边地区二手房均价为43,000/㎡,北京云朗大厦均价为51,000/㎡。它主要是一个小房子,总价低,适合上车。价格优势不言而喻。

周围二手房的价格信息来自寻找房屋的贝壳。


 
 

 
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