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9月国民安居指数显示 部分三四线城市房价明显上涨

   发布日期:2019-10-23 03:12:17  浏览次数:2028

资料来源:经济参考网络

9月27日,58名城市居民发布了9月份全国住房指数报告。数据显示,9月份,全国67个重点监测城市网上新房均价为16414元/㎡,环比上涨0.32%。二手房市场平均挂牌价格为15419元/㎡,环比上涨0.39%。其中,就新房而言,受监测的67个城市中有35个上涨,二手房平均挂牌价格也显示,67个城市中有39个上涨。

值得注意的是,该报告显示,一线城市的房价处于高位,波动不大,价格稳定。一些三线和四线城市的房价大幅上涨。具体来说,在新房方面,环比增长前5名的城市集中在三、四线,即呼和浩特、唐山、昆明、厦门和漳州,其中呼和浩特和唐山的环比增长均超过6%。排名前五的城市是济宁、包头、淄博、鞍山和南通,二手房平均挂牌价格涨幅最快,与新房走势相似。

这也反映在找房子的热度上。数据显示,全国范围内,寻找住房的一线城市数量下降了3.6%。然而,连云港、汕头、兰州、银川和常州位列用户住房搜索前五名,连云港的住房搜索量环比上升3.6%。

安居客房地产研究所副所长张博指出,三、四线城市寻找住房的人数总体增加,代表消费者开始更加关注仍在增长的价值低迷市场。

然而,一些业内人士坦言,一些大型住宅企业的进入导致了三线、四线城市房价的大幅上涨。市场需求已经大大透支,因此后续风险应该得到警告。

关于后续房地产市场,张博表示,今年的“金、九、银、十”可能会失败。“小春”过后,住房企业的市场推动没有显示出任何减弱的迹象。住房企业的“冲刺”已经推进到5月。6月至7月的市场推动节奏和促销也明显高于去年。因此,9月份缺乏质量并不意味着年营业额会大幅下降。相反,市场需求提前释放,是因为市场上的住房企业很早就“蜂拥而至”。

张博预测,整体降价促销将是下一步的主题,但不同地方会有不同的努力和方法。大型品牌住宅企业将在全国范围内策划“折扣促销”活动,但不同地区的表现力会有明显差异。一些价格限制严格的热门二线城市降价空间相对有限。然而,在三线、四线及以下的一些城市,新房和二手房的降价可能会再次上升。


 
 

 
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